Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Klif 21

8321KG Urk

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.152
+5,4%
[ € 249.174 – € 317.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.904[ € 259.259 – € 286.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.784[ € 278.703 – € 308.040 ]

Wat is mijn huis waard?

't Klif 21 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.152 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,4%
+€ 14.48412 maanden +5,4%
+€ 4.07512 mnd vs. NL +1,5%
't Klif 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.152 voor 't Klif 21 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Klif 21 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.784. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.152.

Verwachte verkoopprijs 't Klif 21
€ 293.784[ € 278.703 – € 308.040 ]
Verkoper houdt over€ 289.302−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.810+€ 8.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Klif 21 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs 't Klif 21
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 272.904[ € 259.259 – € 286.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Klif 21 adviseren wij in een bod van € 293.784, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.904 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.152+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.784+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.473+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Klif 21 zal in bij een vraagprijs van € 272.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Klif 21 in Urk bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 283.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Klif 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.152
Verwachte verkoopprijs€ 293.784
Verwachte vraagprijs€ 272.904
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrk-Kom→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urk-Kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (12%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Urk-Kom

Urk-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.152 is 't Klif 21 een van de meer betaalbare woningen in Urk-Kom. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Klif 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Klif 21 in Urk.

Wat is 't Klif 21 in Urk waard?
't Klif 21 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.152 (bandbreedte € 249.174 – € 317.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urk-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Klif 21 in Urk?
De verwachte vraagprijs van 't Klif 21 in Urk is in oktober 2026 € 272.904 (bandbreedte € 259.259 – € 286.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Klif 21 in Urk?
Voor 't Klif 21 adviseren wij een bod van € 293.784 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Klif 21 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Klif 21 in Urk bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Klif 21 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Klif 21 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Klif 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urk-Kom is € 324.000. De geschatte marktwaarde van 't Klif 21 ligt rond € 283.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Klif 21?
Huishoudens in de buurt van 't Klif 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urk-Kom heeft 3% van de woningen zonnepanelen.