Huiswaardemeter

Woningwaarde Geul 22

8321LC Urk

Te koop
308 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.133.204
+4,5%
[ € 997.220 – € 1.269.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.166.210[ € 1.102.475 – € 1.218.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Geul 22 in Urk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.133.204 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.948Sinds mei +0,4%
+€ 48.41412 maanden +4,5%
+€ 2.41212 mnd vs. NL +0,2%
Geul 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.133.204 voor Geul 22 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geul 22 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.166.210. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.133.204.

Verwachte verkoopprijs Geul 22
€ 1.166.210[ € 1.102.475 – € 1.218.525 ]
Verkoper houdt over€ 1.152.132−€ 14.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.191.684+€ 25.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.166.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.152.132

Wat is de vraagprijs?

Geul 22 in Urk staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Geul 22
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 756.833[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geul 22 adviseren wij in een bod van € 1.166.210, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.133.204+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.166.210+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.224.521+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geul 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geul 22 in Urk bedragen € 5.623 per maand bij een woningwaarde van € 1.133.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 567.000€ 1.700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.542
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.995.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geul 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.133.204
Verwachte verkoopprijs€ 1.166.210
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (33%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 365.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geul 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.133.204 duidelijk in het hogere segment van Urkerhard. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geul 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geul 22 in Urk.

Wat is Geul 22 in Urk waard?
Geul 22 in Urk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.133.204 (bandbreedte € 997.220 – € 1.269.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de vraagprijs van Geul 22 in Urk?
Geul 22 in Urk staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Geul 22 in Urk?
Voor Geul 22 adviseren wij een bod van € 1.166.210 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geul 22 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Geul 22 in Urk bedragen € 5.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.133.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.542 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 261 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geul 22 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geul 22 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 48.414) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geul 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Geul 22 ligt rond € 1.133.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geul 22?
Huishoudens in de buurt van Geul 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.