Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijkant 48

8321LJ Urk

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.281
+5,4%
[ € 317.927 – € 404.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.017[ € 330.616 – € 365.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.050[ € 355.743 – € 393.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijkant 48 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.281 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,4%
+€ 18.48112 maanden +5,4%
+€ 5.20112 mnd vs. NL +1,5%
Lijkant 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.281 voor Lijkant 48 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijkant 48 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.050. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.281.

Verwachte verkoopprijs Lijkant 48
€ 375.050[ € 355.743 – € 393.190 ]
Verkoper houdt over€ 369.674−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.701+€ 9.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijkant 48 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Lijkant 48
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 348.017[ € 330.616 – € 365.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijkant 48 adviseren wij in een bod van € 375.050, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.017 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.281+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.050+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.803+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijkant 48 zal in bij een vraagprijs van € 348.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijkant 48 in Urk bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 361.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijkant 48

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.281
Verwachte verkoopprijs€ 375.050
Verwachte vraagprijs€ 348.017
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Zwin 6, 8321LS Urk
Zwin 6
1987 · 238 m²
€ 778.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijkant 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Reede willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijkant 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijkant 48 in Urk.

Wat is Lijkant 48 in Urk waard?
Lijkant 48 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.281 (bandbreedte € 317.927 – € 404.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijkant 48 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Lijkant 48 in Urk is in oktober 2026 € 348.017 (bandbreedte € 330.616 – € 365.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijkant 48 in Urk?
Voor Lijkant 48 adviseren wij een bod van € 375.050 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijkant 48 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijkant 48 in Urk bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijkant 48 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijkant 48 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijkant 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Lijkant 48 ligt rond € 361.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijkant 48?
Huishoudens in de buurt van Lijkant 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.