Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandplaat 45

8321LM Urk

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.152
+5,4%
[ € 530.774 – € 675.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.244[ € 555.982 – € 614.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.608[ € 589.897 – € 651.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandplaat 45 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.152 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,4%
+€ 30.85312 maanden +5,4%
+€ 8.68112 mnd vs. NL +1,5%
Zandplaat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.152 voor Zandplaat 45 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandplaat 45 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.608. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.152.

Verwachte verkoopprijs Zandplaat 45
€ 621.608[ € 589.897 – € 651.991 ]
Verkoper houdt over€ 613.520−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.190+€ 14.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandplaat 45 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Zandplaat 45
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 585.244[ € 555.982 – € 614.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandplaat 45 adviseren wij in een bod van € 621.608, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.244 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.152+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.608+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.688+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandplaat 45 zal in bij een vraagprijs van € 585.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandplaat 45 in Urk bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 603.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandplaat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.152
Verwachte verkoopprijs€ 621.608
Verwachte vraagprijs€ 585.244
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Straatbeeld van Zwin 6, 8321LS Urk
Zwin 6
1987 · 238 m²
€ 778.759
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandplaat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.152 duidelijk in het hogere segment van De Reede. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandplaat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandplaat 45 in Urk.

Wat is Zandplaat 45 in Urk waard?
Zandplaat 45 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.152 (bandbreedte € 530.774 – € 675.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandplaat 45 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Zandplaat 45 in Urk is in oktober 2026 € 585.244 (bandbreedte € 555.982 – € 614.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandplaat 45 in Urk?
Voor Zandplaat 45 adviseren wij een bod van € 621.608 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandplaat 45 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandplaat 45 in Urk bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandplaat 45 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandplaat 45 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandplaat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zandplaat 45 ligt rond € 603.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandplaat 45?
Huishoudens in de buurt van Zandplaat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.