Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandplaat 69

8321LN Urk

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.808
+5,4%
[ € 317.511 – € 404.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.428[ € 330.057 – € 364.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.704[ € 355.471 – € 392.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandplaat 69 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.808 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,4%
+€ 18.45612 maanden +5,4%
+€ 5.19312 mnd vs. NL +1,5%
Zandplaat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.808 voor Zandplaat 69 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandplaat 69 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.704. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.808.

Verwachte verkoopprijs Zandplaat 69
€ 374.704[ € 355.471 – € 392.889 ]
Verkoper houdt over€ 369.332−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.348+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandplaat 69 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Zandplaat 69
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 347.428[ € 330.057 – € 364.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandplaat 69 adviseren wij in een bod van € 374.704, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.428 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.808+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.704+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.439+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandplaat 69 zal in bij een vraagprijs van € 347.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandplaat 69 in Urk bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 360.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandplaat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.808
Verwachte verkoopprijs€ 374.704
Verwachte vraagprijs€ 347.428
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandplaat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Reede willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandplaat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandplaat 69 in Urk.

Wat is Zandplaat 69 in Urk waard?
Zandplaat 69 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.808 (bandbreedte € 317.511 – € 404.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandplaat 69 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Zandplaat 69 in Urk is in oktober 2026 € 347.428 (bandbreedte € 330.057 – € 364.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandplaat 69 in Urk?
Voor Zandplaat 69 adviseren wij een bod van € 374.704 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandplaat 69 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandplaat 69 in Urk bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandplaat 69 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandplaat 69 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandplaat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zandplaat 69 ligt rond € 360.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandplaat 69?
Huishoudens in de buurt van Zandplaat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.