Huiswaardemeter

Woningwaarde Breezand 10

8321PB Urk

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.600
+5,4%
[ € 294.448 – € 374.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.432[ € 306.310 – € 338.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.227[ € 329.283 – € 363.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Breezand 10 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.600 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,4%
+€ 17.11612 maanden +5,4%
+€ 4.81612 mnd vs. NL +1,5%
Breezand 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.600 voor Breezand 10 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breezand 10 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.227. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.600.

Verwachte verkoopprijs Breezand 10
€ 347.227[ € 329.283 – € 363.946 ]
Verkoper houdt over€ 342.158−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.322+€ 9.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breezand 10 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Breezand 10
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 322.432[ € 306.310 – € 338.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breezand 10 adviseren wij in een bod van € 347.227, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.432 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.600+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.227+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.588+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breezand 10 zal in bij een vraagprijs van € 322.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breezand 10 in Urk bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 334.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breezand 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.600
Verwachte verkoopprijs€ 347.227
Verwachte vraagprijs€ 322.432
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breezand 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Urkerhard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breezand 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breezand 10 in Urk.

Wat is Breezand 10 in Urk waard?
Breezand 10 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.600 (bandbreedte € 294.448 – € 374.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breezand 10 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Breezand 10 in Urk is in oktober 2026 € 322.432 (bandbreedte € 306.310 – € 338.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Breezand 10 in Urk?
Voor Breezand 10 adviseren wij een bod van € 347.227 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breezand 10 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Breezand 10 in Urk bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breezand 10 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breezand 10 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breezand 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Breezand 10 ligt rond € 334.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breezand 10?
Huishoudens in de buurt van Breezand 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.