Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperzand 22

8321PC Urk

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.656
+5,4%
[ € 523.297 – € 666.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.242[ € 545.530 – € 602.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.796[ € 584.263 – € 645.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperzand 22 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.656 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,4%
+€ 30.41812 maanden +5,4%
+€ 8.55912 mnd vs. NL +1,5%
Kamperzand 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.656 voor Kamperzand 22 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperzand 22 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.796. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.656.

Verwachte verkoopprijs Kamperzand 22
€ 615.796[ € 584.263 – € 645.764 ]
Verkoper houdt over€ 607.772−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.262+€ 14.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperzand 22 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperzand 22
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 574.242[ € 545.530 – € 602.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperzand 22 adviseren wij in een bod van € 615.796, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.242 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.656+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.796+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.586+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperzand 22 zal in bij een vraagprijs van € 574.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperzand 22 in Urk bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 594.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperzand 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.656
Verwachte verkoopprijs€ 615.796
Verwachte vraagprijs€ 574.242
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwin 6, 8321LS Urk
Zwin 6
1987 · 238 m²
€ 778.759
Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperzand 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.656 duidelijk in het hogere segment van Urkerhard. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamperzand 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperzand 22 in Urk.

Wat is Kamperzand 22 in Urk waard?
Kamperzand 22 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.656 (bandbreedte € 523.297 – € 666.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperzand 22 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Kamperzand 22 in Urk is in oktober 2026 € 574.242 (bandbreedte € 545.530 – € 602.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperzand 22 in Urk?
Voor Kamperzand 22 adviseren wij een bod van € 615.796 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperzand 22 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperzand 22 in Urk bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperzand 22 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperzand 22 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperzand 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kamperzand 22 ligt rond € 594.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperzand 22?
Huishoudens in de buurt van Kamperzand 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.