Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenzand 9

8321PG Urk

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.082
+5,4%
[ € 393.432 – € 500.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.479[ € 409.905 – € 453.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.250[ € 439.418 – € 485.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenzand 9 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.082 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,4%
+€ 22.87012 maanden +5,4%
+€ 6.43612 mnd vs. NL +1,5%
Vrouwenzand 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.082 voor Vrouwenzand 9 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenzand 9 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.250. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.082.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenzand 9
€ 463.250[ € 439.418 – € 485.673 ]
Verkoper houdt over€ 456.904−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.665+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenzand 9 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenzand 9
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 431.479[ € 409.905 – € 453.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenzand 9 adviseren wij in een bod van € 463.250, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 431.479 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.082+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.250+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.413+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenzand 9 zal in bij een vraagprijs van € 431.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenzand 9 in Urk bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 447.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenzand 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.082
Verwachte verkoopprijs€ 463.250
Verwachte vraagprijs€ 431.479
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Zwin 6, 8321LS Urk
Zwin 6
1987 · 238 m²
€ 778.759
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.082 ligt Vrouwenzand 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Urkerhard. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrouwenzand 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenzand 9 in Urk.

Wat is Vrouwenzand 9 in Urk waard?
Vrouwenzand 9 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.082 (bandbreedte € 393.432 – € 500.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenzand 9 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenzand 9 in Urk is in oktober 2026 € 431.479 (bandbreedte € 409.905 – € 453.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenzand 9 in Urk?
Voor Vrouwenzand 9 adviseren wij een bod van € 463.250 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenzand 9 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenzand 9 in Urk bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenzand 9 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenzand 9 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenzand 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenzand 9 ligt rond € 447.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenzand 9?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenzand 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.