Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderzand 10

8321PM Urk

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.794
+5,4%
[ € 488.219 – € 621.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.638[ € 508.856 – € 562.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.635[ € 545.494 – € 602.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderzand 10 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.794 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,4%
+€ 28.37912 maanden +5,4%
+€ 7.98512 mnd vs. NL +1,5%
Muiderzand 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.794 voor Muiderzand 10 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderzand 10 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.635. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.794.

Verwachte verkoopprijs Muiderzand 10
€ 574.635[ € 545.494 – € 602.914 ]
Verkoper houdt over€ 567.064−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.278+€ 13.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderzand 10 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderzand 10
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 535.638[ € 508.856 – € 562.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderzand 10 adviseren wij in een bod van € 574.635, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.638 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.794+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.635+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.367+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderzand 10 zal in bij een vraagprijs van € 535.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderzand 10 in Urk bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 554.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderzand 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.794
Verwachte verkoopprijs€ 574.635
Verwachte vraagprijs€ 535.638
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwin 6, 8321LS Urk
Zwin 6
1987 · 238 m²
€ 778.759
Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muiderzand 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.794 duidelijk in het hogere segment van Urkerhard. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muiderzand 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderzand 10 in Urk.

Wat is Muiderzand 10 in Urk waard?
Muiderzand 10 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.794 (bandbreedte € 488.219 – € 621.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderzand 10 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Muiderzand 10 in Urk is in oktober 2026 € 535.638 (bandbreedte € 508.856 – € 562.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderzand 10 in Urk?
Voor Muiderzand 10 adviseren wij een bod van € 574.635 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderzand 10 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderzand 10 in Urk bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderzand 10 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderzand 10 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderzand 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Muiderzand 10 ligt rond € 554.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderzand 10?
Huishoudens in de buurt van Muiderzand 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.