Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaak 13

8321RV Urk

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.362
+5,4%
[ € 549.439 – € 699.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.008[ € 575.708 – € 636.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.272[ € 610.826 – € 675.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaak 13 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.362 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,4%
+€ 31.93812 maanden +5,4%
+€ 8.98712 mnd vs. NL +1,5%
Vlaak 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.362 voor Vlaak 13 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaak 13 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.272. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.362.

Verwachte verkoopprijs Vlaak 13
€ 643.272[ € 610.826 – € 675.123 ]
Verkoper houdt over€ 634.946−€ 8.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.287+€ 15.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaak 13 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaak 13
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 606.008[ € 575.708 – € 636.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaak 13 adviseren wij in een bod van € 643.272, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.008 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.362+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.272+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.436+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaak 13 zal in bij een vraagprijs van € 606.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaak 13 in Urk bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 624.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaak 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.362
Verwachte verkoopprijs€ 643.272
Verwachte vraagprijs€ 606.008
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwin 6, 8321LS Urk
Zwin 6
1987 · 238 m²
€ 778.759
Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaak 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.362 duidelijk in het hogere segment van Urkerhard. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlaak 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaak 13 in Urk.

Wat is Vlaak 13 in Urk waard?
Vlaak 13 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.362 (bandbreedte € 549.439 – € 699.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaak 13 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Vlaak 13 in Urk is in oktober 2026 € 606.008 (bandbreedte € 575.708 – € 636.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaak 13 in Urk?
Voor Vlaak 13 adviseren wij een bod van € 643.272 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaak 13 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaak 13 in Urk bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaak 13 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaak 13 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaak 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vlaak 13 ligt rond € 624.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaak 13?
Huishoudens in de buurt van Vlaak 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.