Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramswelle 34

8321SK Urk

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.471
+5,4%
[ € 138.574 – € 176.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.234[ € 143.672 – € 158.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.965[ € 155.453 – € 171.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramswelle 34 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.471 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,4%
+€ 8.05512 maanden +5,4%
+€ 2.26612 mnd vs. NL +1,5%
Ramswelle 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.471 voor Ramswelle 34 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramswelle 34 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.965. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 157.471.

Verwachte verkoopprijs Ramswelle 34
€ 163.965[ € 155.453 – € 171.817 ]
Verkoper houdt over€ 160.911−€ 3.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.394+€ 5.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramswelle 34 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Verwachte vraagprijs Ramswelle 34
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 151.234[ € 143.672 – € 158.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.819 – € 2.010 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramswelle 34 adviseren wij in een bod van € 163.965, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 151.234 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.471+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.965+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.163+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramswelle 34 zal in bij een vraagprijs van € 151.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramswelle 34 in Urk bedragen € 858 per maand bij een woningwaarde van € 157.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 770
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 858
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramswelle 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.471
Verwachte verkoopprijs€ 163.965
Verwachte vraagprijs€ 151.234
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.471 is Ramswelle 34 een van de meer betaalbare woningen in Urkerhard. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ramswelle 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramswelle 34 in Urk.

Wat is Ramswelle 34 in Urk waard?
Ramswelle 34 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.471 (bandbreedte € 138.574 – € 176.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramswelle 34 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Ramswelle 34 in Urk is in oktober 2026 € 151.234 (bandbreedte € 143.672 – € 158.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramswelle 34 in Urk?
Voor Ramswelle 34 adviseren wij een bod van € 163.965 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramswelle 34 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Ramswelle 34 in Urk bedragen € 858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 770 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramswelle 34 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramswelle 34 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 8.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramswelle 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Ramswelle 34 ligt rond € 157.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramswelle 34?
Huishoudens in de buurt van Ramswelle 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.