Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Fok 9

8321VX Urk

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.061
+5,4%
[ € 337.094 – € 429.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.046[ € 350.594 – € 387.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.608[ € 377.239 – € 416.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Fok 9 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.061 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,4%
+€ 19.59512 maanden +5,4%
+€ 5.51412 mnd vs. NL +1,5%
Grote Fok 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.061 voor Grote Fok 9 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Fok 9 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.608. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.061.

Verwachte verkoopprijs Grote Fok 9
€ 397.608[ € 377.239 – € 416.948 ]
Verkoper houdt over€ 391.984−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.710+€ 10.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Fok 9 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Fok 9
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 369.046[ € 350.594 – € 387.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Fok 9 adviseren wij in een bod van € 397.608, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.046 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.061+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.608+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.488+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Fok 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Fok 9 in Urk bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 383.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Fok 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.061
Verwachte verkoopprijs€ 397.608
Verwachte vraagprijs€ 369.046
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Straatbeeld van De Noord 114, 8321JZ Urk
De Noord 114
1971 · 268 m²
€ 639.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.061 zit Grote Fok 9 in het middensegment van De Top — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grote Fok 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Fok 9 in Urk.

Wat is Grote Fok 9 in Urk waard?
Grote Fok 9 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.061 (bandbreedte € 337.094 – € 429.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Fok 9 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Grote Fok 9 in Urk is in oktober 2026 € 369.046 (bandbreedte € 350.594 – € 387.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Fok 9 in Urk?
Voor Grote Fok 9 adviseren wij een bod van € 397.608 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Fok 9 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Fok 9 in Urk bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Fok 9 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Fok 9 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Fok 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Grote Fok 9 ligt rond € 383.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Fok 9?
Huishoudens in de buurt van Grote Fok 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.