Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Fok 35

8321VZ Urk

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.557
+5,4%
[ € 436.970 – € 556.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.192[ € 455.232 – € 503.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.551[ € 488.009 – € 539.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Fok 35 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.557 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,4%
+€ 25.40012 maanden +5,4%
+€ 7.14712 mnd vs. NL +1,5%
Grote Fok 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.557 voor Grote Fok 35 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Fok 35 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.551. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.557.

Verwachte verkoopprijs Grote Fok 35
€ 514.551[ € 488.009 – € 539.379 ]
Verkoper houdt over€ 507.641−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.992+€ 12.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Fok 35 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Fok 35
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 479.192[ € 455.232 – € 503.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Fok 35 adviseren wij in een bod van € 514.551, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 479.192 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.557+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.551+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.279+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Fok 35 zal in bij een vraagprijs van € 479.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Fok 35 in Urk bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 496.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Fok 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.557
Verwachte verkoopprijs€ 514.551
Verwachte vraagprijs€ 479.192
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Straatbeeld van De Noord 114, 8321JZ Urk
De Noord 114
1971 · 268 m²
€ 639.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Fok 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.557 duidelijk in het hogere segment van De Top. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Fok 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Fok 35 in Urk.

Wat is Grote Fok 35 in Urk waard?
Grote Fok 35 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.557 (bandbreedte € 436.970 – € 556.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Fok 35 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Grote Fok 35 in Urk is in oktober 2026 € 479.192 (bandbreedte € 455.232 – € 503.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Fok 35 in Urk?
Voor Grote Fok 35 adviseren wij een bod van € 514.551 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Fok 35 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Fok 35 in Urk bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Fok 35 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Fok 35 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Fok 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Grote Fok 35 ligt rond € 496.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Fok 35?
Huishoudens in de buurt van Grote Fok 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.