Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 21

8321XK Urk

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.235
+5,4%
[ € 280.927 – € 357.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.678[ € 292.294 – € 323.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.226[ € 314.216 – € 347.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 21 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.235 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,4%
+€ 16.33012 maanden +5,4%
+€ 4.59512 mnd vs. NL +1,5%
Molenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.235 voor Molenstraat 21 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 21 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.226. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.235.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 21
€ 331.226[ € 314.216 – € 347.292 ]
Verkoper houdt over€ 326.333−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.001+€ 8.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 21 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 21
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 307.678[ € 292.294 – € 323.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 331.226, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.678 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.235+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.226+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.787+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 307.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 21 in Urk bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 319.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.235
Verwachte verkoopprijs€ 331.226
Verwachte vraagprijs€ 307.678
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Straatbeeld van Surinamestraat 43, 8321HS Urk
Surinamestraat 43
1959 · 118 m²
€ 347.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Top willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 21 in Urk.

Wat is Molenstraat 21 in Urk waard?
Molenstraat 21 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.235 (bandbreedte € 280.927 – € 357.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 21 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 21 in Urk is in oktober 2026 € 307.678 (bandbreedte € 292.294 – € 323.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 21 in Urk?
Voor Molenstraat 21 adviseren wij een bod van € 331.226 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 21 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 21 in Urk bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 21 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 21 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 21 ligt rond € 319.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.