Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 7

8321XK Urk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.484
+5,4%
[ € 314.586 – € 400.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.268[ € 327.055 – € 361.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.207[ € 352.238 – € 389.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 7 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.484 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,4%
+€ 18.28612 maanden +5,4%
+€ 5.14512 mnd vs. NL +1,5%
Molenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.484 voor Molenstraat 7 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 7 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.207. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.484.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 7
€ 371.207[ € 352.238 – € 389.315 ]
Verkoper houdt over€ 365.874−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.781+€ 9.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 7 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 7
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 344.268[ € 327.055 – € 361.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 371.207, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.268 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.484+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.207+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.767+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 344.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 7 in Urk bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 357.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.484
Verwachte verkoopprijs€ 371.207
Verwachte vraagprijs€ 344.268
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.484 zit Molenstraat 7 in het middensegment van De Top — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 7 in Urk.

Wat is Molenstraat 7 in Urk waard?
Molenstraat 7 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.484 (bandbreedte € 314.586 – € 400.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in Urk is in oktober 2026 € 344.268 (bandbreedte € 327.055 – € 361.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 7 in Urk?
Voor Molenstraat 7 adviseren wij een bod van € 371.207 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 7 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 7 in Urk bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 7 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 7 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 7 ligt rond € 357.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.