Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Dam 74

8321XS Urk

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.082
+5,4%
[ € 219.192 – € 278.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.395[ € 227.425 – € 251.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.160[ € 245.846 – € 271.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Dam 74 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.082 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,4%
+€ 12.74112 maanden +5,4%
+€ 3.58512 mnd vs. NL +1,5%
Lange Dam 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.082 voor Lange Dam 74 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Dam 74 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.160. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.082.

Verwachte verkoopprijs Lange Dam 74
€ 259.160[ € 245.846 – € 271.726 ]
Verkoper houdt over€ 255.059−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.493+€ 7.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Dam 74 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Dam 74
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 239.395[ € 227.425 – € 251.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Dam 74 adviseren wij in een bod van € 259.160, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.395 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.082+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.160+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.118+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Dam 74 zal in bij een vraagprijs van € 239.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Dam 74 in Urk bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 249.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Dam 74

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.082
Verwachte verkoopprijs€ 259.160
Verwachte vraagprijs€ 239.395
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.082 is Lange Dam 74 een van de meer betaalbare woningen in De Top. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Dam 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Dam 74 in Urk.

Wat is Lange Dam 74 in Urk waard?
Lange Dam 74 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.082 (bandbreedte € 219.192 – € 278.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Dam 74 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Lange Dam 74 in Urk is in oktober 2026 € 239.395 (bandbreedte € 227.425 – € 251.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Dam 74 in Urk?
Voor Lange Dam 74 adviseren wij een bod van € 259.160 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Dam 74 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Dam 74 in Urk bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Dam 74 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Dam 74 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Dam 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Lange Dam 74 ligt rond € 249.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Dam 74?
Huishoudens in de buurt van Lange Dam 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.