Huiswaardemeter

Woningwaarde Havelaar 33

8321ZA Urk

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.136
+5,4%
[ € 486.760 – € 619.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.818[ € 507.127 – € 560.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.153[ € 543.640 – € 600.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Havelaar 33 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.136 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,4%
+€ 28.29412 maanden +5,4%
+€ 7.96112 mnd vs. NL +1,5%
Havelaar 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.136 voor Havelaar 33 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havelaar 33 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.153. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.136.

Verwachte verkoopprijs Havelaar 33
€ 573.153[ € 543.640 – € 600.866 ]
Verkoper houdt over€ 565.598−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.766+€ 13.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havelaar 33 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Havelaar 33
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 533.818[ € 507.127 – € 560.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havelaar 33 adviseren wij in een bod van € 573.153, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 533.818 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.136+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.153+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.811+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havelaar 33 zal in bij een vraagprijs van € 533.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havelaar 33 in Urk bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 553.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havelaar 33

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.136
Verwachte verkoopprijs€ 573.153
Verwachte vraagprijs€ 533.818
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwin 6, 8321LS Urk
Zwin 6
1987 · 238 m²
€ 778.759
Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havelaar 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.136 duidelijk in het hogere segment van Urkerhard. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havelaar 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havelaar 33 in Urk.

Wat is Havelaar 33 in Urk waard?
Havelaar 33 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.136 (bandbreedte € 486.760 – € 619.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havelaar 33 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Havelaar 33 in Urk is in oktober 2026 € 533.818 (bandbreedte € 507.127 – € 560.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Havelaar 33 in Urk?
Voor Havelaar 33 adviseren wij een bod van € 573.153 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havelaar 33 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Havelaar 33 in Urk bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havelaar 33 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havelaar 33 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havelaar 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Havelaar 33 ligt rond € 553.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havelaar 33?
Huishoudens in de buurt van Havelaar 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.