Huiswaardemeter

Woningwaarde Makjan 17

8321ZB Urk

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.996
+5,4%
[ € 423.276 – € 538.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.198[ € 440.988 – € 487.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.402[ € 472.739 – € 522.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Makjan 17 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.996 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,4%
+€ 24.60412 maanden +5,4%
+€ 6.92312 mnd vs. NL +1,5%
Makjan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.996 voor Makjan 17 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makjan 17 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.402. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.996.

Verwachte verkoopprijs Makjan 17
€ 498.402[ € 472.739 – € 522.501 ]
Verkoper houdt over€ 491.670−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.520+€ 12.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Makjan 17 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Makjan 17
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 464.198[ € 440.988 – € 487.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makjan 17 adviseren wij in een bod van € 498.402, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 464.198 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.996+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.402+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.322+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makjan 17 zal in bij een vraagprijs van € 464.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makjan 17 in Urk bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 480.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Makjan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.996
Verwachte verkoopprijs€ 498.402
Verwachte vraagprijs€ 464.198
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Zwin 6, 8321LS Urk
Zwin 6
1987 · 238 m²
€ 778.759
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Makjan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.996 duidelijk in het hogere segment van Urkerhard. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Makjan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makjan 17 in Urk.

Wat is Makjan 17 in Urk waard?
Makjan 17 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.996 (bandbreedte € 423.276 – € 538.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Makjan 17 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Makjan 17 in Urk is in oktober 2026 € 464.198 (bandbreedte € 440.988 – € 487.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Makjan 17 in Urk?
Voor Makjan 17 adviseren wij een bod van € 498.402 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Makjan 17 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Makjan 17 in Urk bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Makjan 17 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Makjan 17 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Makjan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Makjan 17 ligt rond € 480.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Makjan 17?
Huishoudens in de buurt van Makjan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.