Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelbuurt 43

8321ZC Urk

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.499
+5,4%
[ € 477.399 – € 607.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.831[ € 497.639 – € 550.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.832[ € 532.971 – € 589.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelbuurt 43 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.499 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,4%
+€ 27.75012 maanden +5,4%
+€ 7.80812 mnd vs. NL +1,5%
Middelbuurt 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.499 voor Middelbuurt 43 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelbuurt 43 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.832. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.499.

Verwachte verkoopprijs Middelbuurt 43
€ 561.832[ € 532.971 – € 589.075 ]
Verkoper houdt over€ 554.402−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.219+€ 13.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelbuurt 43 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Middelbuurt 43
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 523.831[ € 497.639 – € 550.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelbuurt 43 adviseren wij in een bod van € 561.832, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.831 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.499+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.832+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.924+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelbuurt 43 zal in bij een vraagprijs van € 523.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelbuurt 43 in Urk bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 542.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelbuurt 43

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.499
Verwachte verkoopprijs€ 561.832
Verwachte vraagprijs€ 523.831
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Zwin 6, 8321LS Urk
Zwin 6
1987 · 238 m²
€ 778.759
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelbuurt 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.499 duidelijk in het hogere segment van Urkerhard. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middelbuurt 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelbuurt 43 in Urk.

Wat is Middelbuurt 43 in Urk waard?
Middelbuurt 43 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.499 (bandbreedte € 477.399 – € 607.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelbuurt 43 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Middelbuurt 43 in Urk is in oktober 2026 € 523.831 (bandbreedte € 497.639 – € 550.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelbuurt 43 in Urk?
Voor Middelbuurt 43 adviseren wij een bod van € 561.832 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelbuurt 43 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Middelbuurt 43 in Urk bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelbuurt 43 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelbuurt 43 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelbuurt 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Middelbuurt 43 ligt rond € 542.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelbuurt 43?
Huishoudens in de buurt van Middelbuurt 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.