Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooizand 10

8321ZG Urk

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.150
+5,4%
[ € 435.732 – € 554.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.002[ € 454.102 – € 501.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.914[ € 486.797 – € 538.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooizand 10 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.150 (€ 2.336 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,4%
+€ 25.32812 maanden +5,4%
+€ 7.12712 mnd vs. NL +1,5%
Kooizand 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.150 voor Kooizand 10 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooizand 10 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.914. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.150.

Verwachte verkoopprijs Kooizand 10
€ 512.914[ € 486.797 – € 538.039 ]
Verkoper houdt over€ 506.022−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.322+€ 12.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooizand 10 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Kooizand 10
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 478.002[ € 454.102 – € 501.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooizand 10 adviseren wij in een bod van € 512.914, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.002 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.150+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.914+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.560+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooizand 10 zal in bij een vraagprijs van € 478.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooizand 10 in Urk bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 495.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooizand 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.150
Verwachte verkoopprijs€ 512.914
Verwachte vraagprijs€ 478.002
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwin 6, 8321LS Urk
Zwin 6
1987 · 238 m²
€ 778.759
Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooizand 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.150 duidelijk in het hogere segment van Urkerhard. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kooizand 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooizand 10 in Urk.

Wat is Kooizand 10 in Urk waard?
Kooizand 10 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.150 (bandbreedte € 435.732 – € 554.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooizand 10 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Kooizand 10 in Urk is in oktober 2026 € 478.002 (bandbreedte € 454.102 – € 501.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooizand 10 in Urk?
Voor Kooizand 10 adviseren wij een bod van € 512.914 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooizand 10 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Kooizand 10 in Urk bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooizand 10 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooizand 10 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooizand 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kooizand 10 ligt rond € 495.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooizand 10?
Huishoudens in de buurt van Kooizand 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.