Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooizand 6

8321ZG Urk

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.879
+5,4%
[ € 415.254 – € 528.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.559[ € 432.781 – € 478.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.784[ € 463.941 – € 512.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooizand 6 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.879 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,4%
+€ 24.13812 maanden +5,4%
+€ 6.79212 mnd vs. NL +1,5%
Kooizand 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.879 voor Kooizand 6 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooizand 6 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.784. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.879.

Verwachte verkoopprijs Kooizand 6
€ 488.784[ € 463.941 – € 512.777 ]
Verkoper houdt over€ 482.157−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.710+€ 11.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooizand 6 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Kooizand 6
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 455.559[ € 432.781 – € 478.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooizand 6 adviseren wij in een bod van € 488.784, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.559 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.879+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.784+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.223+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooizand 6 zal in bij een vraagprijs van € 455.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooizand 6 in Urk bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 471.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooizand 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.879
Verwachte verkoopprijs€ 488.784
Verwachte vraagprijs€ 455.559
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Zwin 6, 8321LS Urk
Zwin 6
1987 · 238 m²
€ 778.759
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooizand 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.879 duidelijk in het hogere segment van Urkerhard. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kooizand 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooizand 6 in Urk.

Wat is Kooizand 6 in Urk waard?
Kooizand 6 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.879 (bandbreedte € 415.254 – € 528.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooizand 6 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Kooizand 6 in Urk is in oktober 2026 € 455.559 (bandbreedte € 432.781 – € 478.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooizand 6 in Urk?
Voor Kooizand 6 adviseren wij een bod van € 488.784 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooizand 6 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Kooizand 6 in Urk bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooizand 6 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooizand 6 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooizand 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kooizand 6 ligt rond € 471.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooizand 6?
Huishoudens in de buurt van Kooizand 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.