Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkhuizerzand 25

8321ZK Urk

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.613
+5,4%
[ € 445.819 – € 567.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.245[ € 464.783 – € 513.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.598[ € 497.783 – € 550.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkhuizerzand 25 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.613 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,4%
+€ 25.91512 maanden +5,4%
+€ 7.29212 mnd vs. NL +1,5%
Enkhuizerzand 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.613 voor Enkhuizerzand 25 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkhuizerzand 25 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.598. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.613.

Verwachte verkoopprijs Enkhuizerzand 25
€ 524.598[ € 497.783 – € 550.180 ]
Verkoper houdt over€ 517.577−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.240+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkhuizerzand 25 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Enkhuizerzand 25
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 489.245[ € 464.783 – € 513.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkhuizerzand 25 adviseren wij in een bod van € 524.598, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.245 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.613+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.598+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.828+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkhuizerzand 25 zal in bij een vraagprijs van € 489.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkhuizerzand 25 in Urk bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 506.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkhuizerzand 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.613
Verwachte verkoopprijs€ 524.598
Verwachte vraagprijs€ 489.245
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwin 6, 8321LS Urk
Zwin 6
1987 · 238 m²
€ 778.759
Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkhuizerzand 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.613 duidelijk in het hogere segment van Urkerhard. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Enkhuizerzand 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkhuizerzand 25 in Urk.

Wat is Enkhuizerzand 25 in Urk waard?
Enkhuizerzand 25 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.613 (bandbreedte € 445.819 – € 567.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkhuizerzand 25 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Enkhuizerzand 25 in Urk is in oktober 2026 € 489.245 (bandbreedte € 464.783 – € 513.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkhuizerzand 25 in Urk?
Voor Enkhuizerzand 25 adviseren wij een bod van € 524.598 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkhuizerzand 25 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Enkhuizerzand 25 in Urk bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkhuizerzand 25 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkhuizerzand 25 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkhuizerzand 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Enkhuizerzand 25 ligt rond € 506.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkhuizerzand 25?
Huishoudens in de buurt van Enkhuizerzand 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.