Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorpiek 18

8322AC Urk

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.820
+5,4%
[ € 705.602 – € 898.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.421[ € 740.450 – € 818.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.862[ € 782.656 – € 865.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorpiek 18 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.820 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +0,4%
+€ 41.01512 maanden +5,4%
+€ 11.54012 mnd vs. NL +1,5%
Voorpiek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.820 voor Voorpiek 18 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorpiek 18 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.862. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 801.820.

Verwachte verkoopprijs Voorpiek 18
€ 824.862[ € 782.656 – € 865.040 ]
Verkoper houdt over€ 814.539−€ 10.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.509+€ 18.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorpiek 18 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Voorpiek 18
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 779.421[ € 740.450 – € 818.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorpiek 18 adviseren wij in een bod van € 824.862, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 779.421 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.820+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.862+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.105+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorpiek 18 zal in bij een vraagprijs van € 779.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorpiek 18 in Urk bedragen € 4.119 per maand bij een woningwaarde van € 801.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 85
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorpiek 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.820
Verwachte verkoopprijs€ 824.862
Verwachte vraagprijs€ 779.421
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Staart→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staart besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Staart

De Staart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorpiek 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.820 duidelijk in het hogere segment van De Staart. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorpiek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorpiek 18 in Urk.

Wat is Voorpiek 18 in Urk waard?
Voorpiek 18 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.820 (bandbreedte € 705.602 – € 898.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorpiek 18 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Voorpiek 18 in Urk is in oktober 2026 € 779.421 (bandbreedte € 740.450 – € 818.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorpiek 18 in Urk?
Voor Voorpiek 18 adviseren wij een bod van € 824.862 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorpiek 18 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorpiek 18 in Urk bedragen € 4.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorpiek 18 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorpiek 18 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorpiek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staart is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Voorpiek 18 ligt rond € 801.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorpiek 18?
Huishoudens in de buurt van Voorpiek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.