Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Roer 74

8322AP Urk

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.812
+5,4%
[ € 237.435 – € 302.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.060[ € 247.057 – € 273.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.930[ € 265.586 – € 293.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Roer 74 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.812 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,4%
+€ 13.80212 maanden +5,4%
+€ 3.88412 mnd vs. NL +1,5%
Het Roer 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.812 voor Het Roer 74 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Roer 74 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.930. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.812.

Verwachte verkoopprijs Het Roer 74
€ 279.930[ € 265.586 – € 293.543 ]
Verkoper houdt over€ 275.601−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.679+€ 7.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Roer 74 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Het Roer 74
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 260.060[ € 247.057 – € 273.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Roer 74 adviseren wij in een bod van € 279.930, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.060 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.812+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.930+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.927+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Roer 74 zal in bij een vraagprijs van € 260.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Roer 74 in Urk bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 269.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Roer 74

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.812
Verwachte verkoopprijs€ 279.930
Verwachte vraagprijs€ 260.060
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerhard→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerhard besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Urkerhard

Urkerhard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 259.807
Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.812 is Het Roer 74 een van de meer betaalbare woningen in Urkerhard. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Roer 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Roer 74 in Urk.

Wat is Het Roer 74 in Urk waard?
Het Roer 74 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.812 (bandbreedte € 237.435 – € 302.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urkerhard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Roer 74 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Het Roer 74 in Urk is in oktober 2026 € 260.060 (bandbreedte € 247.057 – € 273.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Roer 74 in Urk?
Voor Het Roer 74 adviseren wij een bod van € 279.930 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Roer 74 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Roer 74 in Urk bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Roer 74 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Roer 74 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Roer 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerhard is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Het Roer 74 ligt rond € 269.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Roer 74?
Huishoudens in de buurt van Het Roer 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerhard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.