Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijswerker 3

8322BN Urk

Te koop
242 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.548.754
+4,5%
[ € 1.362.904 – € 1.734.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.590.938[ € 1.504.800 – € 1.663.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswerker 3 in Urk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.548.754 (€ 6.400 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.762Sinds mei +0,4%
+€ 66.16712 maanden +4,5%
+€ 3.29612 mnd vs. NL +0,2%
Rijswerker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.548.754 voor Rijswerker 3 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswerker 3 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.590.938. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.548.754.

Verwachte verkoopprijs Rijswerker 3
€ 1.590.938[ € 1.504.800 – € 1.663.200 ]
Verkoper houdt over€ 1.572.188−€ 18.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.624.907+€ 33.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.590.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.572.188

Wat is de vraagprijs?

Rijswerker 3 in Urk staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.198 per m².

Vraagprijs Rijswerker 3
Onder gem. in buurt De StaartBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.198[ € 5.888 – € 6.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Staart
€ 786.400[ € 569.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswerker 3 adviseren wij in een bod van € 1.590.938, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.548.754+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.590.938+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.670.485+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswerker 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswerker 3 in Urk bedragen € 7.652 per maand bij een woningwaarde van € 1.548.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 774.000€ 2.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.574
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 7.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.726.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswerker 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.548.754
Verwachte verkoopprijs€ 1.590.938
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Staart→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staart besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Staart

De Staart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijswerker 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.548.754 duidelijk in het hogere segment van De Staart. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijswerker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswerker 3 in Urk.

Wat is Rijswerker 3 in Urk waard?
Rijswerker 3 in Urk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.548.754 (bandbreedte € 1.362.904 – € 1.734.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staart.
Wat is de vraagprijs van Rijswerker 3 in Urk?
Rijswerker 3 in Urk staat in juni 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswerker 3 in Urk?
Voor Rijswerker 3 adviseren wij een bod van € 1.590.938 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswerker 3 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswerker 3 in Urk bedragen € 7.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.548.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.574 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 356 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswerker 3 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswerker 3 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 66.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswerker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staart is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Rijswerker 3 ligt rond € 1.548.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswerker 3?
Huishoudens in de buurt van Rijswerker 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.