Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiekendief 32

8322CS Urk

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.380
+5,4%
[ € 149.054 – € 189.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.783[ € 154.644 – € 170.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.244[ € 167.170 – € 184.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiekendief 32 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.380 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,4%
+€ 8.66412 maanden +5,4%
+€ 2.43812 mnd vs. NL +1,5%
Kiekendief 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.380 voor Kiekendief 32 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiekendief 32 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.244. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 169.380.

Verwachte verkoopprijs Kiekendief 32
€ 176.244[ € 167.170 – € 184.767 ]
Verkoper houdt over€ 173.055−€ 3.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.919+€ 5.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiekendief 32 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Kiekendief 32
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 162.783[ € 154.644 – € 170.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiekendief 32 adviseren wij in een bod van € 176.244, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 162.783 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.380+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.244+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.056+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiekendief 32 zal in bij een vraagprijs van € 162.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiekendief 32 in Urk bedragen € 911 per maand bij een woningwaarde van € 169.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 828
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 911
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiekendief 32

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.380
Verwachte verkoopprijs€ 176.244
Verwachte vraagprijs€ 162.783
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Staart→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staart besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Staart

De Staart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.380 is Kiekendief 32 een van de meer betaalbare woningen in De Staart. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kiekendief 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiekendief 32 in Urk.

Wat is Kiekendief 32 in Urk waard?
Kiekendief 32 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.380 (bandbreedte € 149.054 – € 189.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Staart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiekendief 32 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Kiekendief 32 in Urk is in oktober 2026 € 162.783 (bandbreedte € 154.644 – € 170.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiekendief 32 in Urk?
Voor Kiekendief 32 adviseren wij een bod van € 176.244 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiekendief 32 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Kiekendief 32 in Urk bedragen € 911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 828 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiekendief 32 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiekendief 32 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 8.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiekendief 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staart is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kiekendief 32 ligt rond € 169.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiekendief 32?
Huishoudens in de buurt van Kiekendief 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.