Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerd 31

8322CT Urk

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.934
+5,4%
[ € 148.662 – € 189.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.263[ € 154.150 – € 170.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.879[ € 166.790 – € 184.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerd 31 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.934 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,4%
+€ 8.64112 maanden +5,4%
+€ 2.43112 mnd vs. NL +1,5%
Buizerd 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.934 voor Buizerd 31 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerd 31 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.879. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 168.934.

Verwachte verkoopprijs Buizerd 31
€ 175.879[ € 166.790 – € 184.347 ]
Verkoper houdt over€ 172.694−€ 3.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.547+€ 5.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerd 31 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerd 31
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 162.263[ € 154.150 – € 170.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.908 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerd 31 adviseren wij in een bod van € 175.879, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 162.263 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.934+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.879+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.673+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerd 31 zal in bij een vraagprijs van € 162.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerd 31 in Urk bedragen € 909 per maand bij een woningwaarde van € 168.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 826
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 909
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerd 31

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.934
Verwachte verkoopprijs€ 175.879
Verwachte vraagprijs€ 162.263
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Staart→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staart besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Staart

De Staart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.934 is Buizerd 31 een van de meer betaalbare woningen in De Staart. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buizerd 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerd 31 in Urk.

Wat is Buizerd 31 in Urk waard?
Buizerd 31 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.934 (bandbreedte € 148.662 – € 189.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Staart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerd 31 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Buizerd 31 in Urk is in oktober 2026 € 162.263 (bandbreedte € 154.150 – € 170.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerd 31 in Urk?
Voor Buizerd 31 adviseren wij een bod van € 175.879 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerd 31 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerd 31 in Urk bedragen € 909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 826 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerd 31 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerd 31 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 8.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerd 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staart is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Buizerd 31 ligt rond € 168.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerd 31?
Huishoudens in de buurt van Buizerd 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.