Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 1

8322EJ Urk

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.234
+5,4%
[ € 245.726 – € 312.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.824[ € 255.383 – € 282.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.047[ € 275.047 – € 303.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 1 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.234 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,4%
+€ 14.28412 maanden +5,4%
+€ 4.02012 mnd vs. NL +1,5%
Botter 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.234 voor Botter 1 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 1 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.047. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 279.234.

Verwachte verkoopprijs Botter 1
€ 290.047[ € 275.047 – € 303.999 ]
Verkoper houdt over€ 285.606−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.998+€ 7.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 1 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 1
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 268.824[ € 255.383 – € 282.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 1 adviseren wij in een bod van € 290.047, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 268.824 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.234+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.047+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.549+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 1 zal in bij een vraagprijs van € 268.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 1 in Urk bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 279.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 1

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.234
Verwachte verkoopprijs€ 290.047
Verwachte vraagprijs€ 268.824
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Staart→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staart besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Staart

De Staart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 259.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.234 is Botter 1 een van de meer betaalbare woningen in De Staart. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Botter 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 1 in Urk.

Wat is Botter 1 in Urk waard?
Botter 1 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.234 (bandbreedte € 245.726 – € 312.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Staart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 1 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Botter 1 in Urk is in oktober 2026 € 268.824 (bandbreedte € 255.383 – € 282.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 1 in Urk?
Voor Botter 1 adviseren wij een bod van € 290.047 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 1 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 1 in Urk bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 1 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 1 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staart is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Botter 1 ligt rond € 279.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 1?
Huishoudens in de buurt van Botter 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.