Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 45b

8322GC Urk

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.319
+5,4%
[ € 338.201 – € 430.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.209[ € 351.699 – € 388.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.966[ € 378.428 – € 418.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 45b in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.319 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,4%
+€ 19.65912 maanden +5,4%
+€ 5.53212 mnd vs. NL +1,5%
Beatrixstraat 45b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.319 voor Beatrixstraat 45b in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 45b in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.966. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.319.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 45b
€ 398.966[ € 378.428 – € 418.262 ]
Verkoper houdt over€ 393.327−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.095+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 45b in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.071 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 45b
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 370.209[ € 351.699 – € 388.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.071[ € 4.818 – € 5.325 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 45b adviseren wij in een bod van € 398.966, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.209 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.319+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.966+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.914+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 45b zal in bij een vraagprijs van € 370.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 45b in Urk bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 384.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 45b

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.319
Verwachte verkoopprijs€ 398.966
Verwachte vraagprijs€ 370.209
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerland→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Urkerland

Urkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 259.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 45b ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Urkerland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 45b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 45b in Urk.

Wat is Beatrixstraat 45b in Urk waard?
Beatrixstraat 45b in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.319 (bandbreedte € 338.201 – € 430.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 45b in Urk?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 45b in Urk is in oktober 2026 € 370.209 (bandbreedte € 351.699 – € 388.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 45b in Urk?
Voor Beatrixstraat 45b adviseren wij een bod van € 398.966 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 45b in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 45b in Urk bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 45b in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 45b in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 45b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerland is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 45b ligt rond € 384.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 45b?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 45b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerland heeft 31% van de woningen zonnepanelen.