Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliahof 13

8322GE Urk

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.738
+5,4%
[ € 361.449 – € 460.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.791[ € 376.951 – € 416.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.175[ € 403.338 – € 445.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliahof 13 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.738 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,4%
+€ 21.01012 maanden +5,4%
+€ 5.91112 mnd vs. NL +1,5%
Amaliahof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.738 voor Amaliahof 13 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliahof 13 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.175. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.738.

Verwachte verkoopprijs Amaliahof 13
€ 425.175[ € 403.338 – € 445.795 ]
Verkoper houdt over€ 419.248−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.829+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliahof 13 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliahof 13
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 396.791[ € 376.951 – € 416.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliahof 13 adviseren wij in een bod van € 425.175, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.791 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.738+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.175+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.434+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliahof 13 zal in bij een vraagprijs van € 396.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliahof 13 in Urk bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 410.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliahof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.738
Verwachte verkoopprijs€ 425.175
Verwachte vraagprijs€ 396.791
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerland→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Urkerland

Urkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 259.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.738 zit Amaliahof 13 in het middensegment van Urkerland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amaliahof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliahof 13 in Urk.

Wat is Amaliahof 13 in Urk waard?
Amaliahof 13 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.738 (bandbreedte € 361.449 – € 460.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliahof 13 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Amaliahof 13 in Urk is in oktober 2026 € 396.791 (bandbreedte € 376.951 – € 416.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliahof 13 in Urk?
Voor Amaliahof 13 adviseren wij een bod van € 425.175 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliahof 13 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliahof 13 in Urk bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliahof 13 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliahof 13 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliahof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerland is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Amaliahof 13 ligt rond € 410.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliahof 13?
Huishoudens in de buurt van Amaliahof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerland heeft 31% van de woningen zonnepanelen.