Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliahof 22

8322GE Urk

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.575
+5,4%
[ € 406.186 – € 516.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.557[ € 423.279 – € 467.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.169[ € 453.755 – € 501.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliahof 22 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.575 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,4%
+€ 23.61112 maanden +5,4%
+€ 6.64412 mnd vs. NL +1,5%
Amaliahof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.575 voor Amaliahof 22 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliahof 22 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.169. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.575.

Verwachte verkoopprijs Amaliahof 22
€ 478.169[ € 453.755 – € 501.519 ]
Verkoper houdt over€ 471.659−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.882+€ 11.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliahof 22 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliahof 22
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 445.557[ € 423.279 – € 467.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliahof 22 adviseren wij in een bod van € 478.169, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.557 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.575+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.169+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.077+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliahof 22 zal in bij een vraagprijs van € 445.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliahof 22 in Urk bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 461.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliahof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.575
Verwachte verkoopprijs€ 478.169
Verwachte vraagprijs€ 445.557
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerland→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Urkerland

Urkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.575 ligt Amaliahof 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Urkerland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amaliahof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliahof 22 in Urk.

Wat is Amaliahof 22 in Urk waard?
Amaliahof 22 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.575 (bandbreedte € 406.186 – € 516.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliahof 22 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Amaliahof 22 in Urk is in oktober 2026 € 445.557 (bandbreedte € 423.279 – € 467.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliahof 22 in Urk?
Voor Amaliahof 22 adviseren wij een bod van € 478.169 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliahof 22 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliahof 22 in Urk bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliahof 22 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliahof 22 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliahof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerland is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Amaliahof 22 ligt rond € 461.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliahof 22?
Huishoudens in de buurt van Amaliahof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerland heeft 31% van de woningen zonnepanelen.