Huiswaardemeter

Woningwaarde Arianehof 12

8322GG Urk

152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.208
+5,4%
[ € 476.263 – € 606.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.641[ € 496.509 – € 548.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.434[ € 531.761 – € 587.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Arianehof 12 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.208 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,4%
+€ 27.68412 maanden +5,4%
+€ 7.78912 mnd vs. NL +1,5%
Arianehof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.208 voor Arianehof 12 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arianehof 12 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.434. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.208.

Verwachte verkoopprijs Arianehof 12
€ 560.434[ € 531.761 – € 587.736 ]
Verkoper houdt over€ 553.019−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.793+€ 13.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arianehof 12 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Arianehof 12
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 522.641[ € 496.509 – € 548.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.267 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arianehof 12 adviseren wij in een bod van € 560.434, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.641 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.208+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.434+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.456+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arianehof 12 zal in bij een vraagprijs van € 522.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arianehof 12 in Urk bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 541.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arianehof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.208
Verwachte verkoopprijs€ 560.434
Verwachte vraagprijs€ 522.641
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerland→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Urkerland

Urkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arianehof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.208 duidelijk in het hogere segment van Urkerland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arianehof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arianehof 12 in Urk.

Wat is Arianehof 12 in Urk waard?
Arianehof 12 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.208 (bandbreedte € 476.263 – € 606.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arianehof 12 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Arianehof 12 in Urk is in oktober 2026 € 522.641 (bandbreedte € 496.509 – € 548.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Arianehof 12 in Urk?
Voor Arianehof 12 adviseren wij een bod van € 560.434 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arianehof 12 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Arianehof 12 in Urk bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arianehof 12 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arianehof 12 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arianehof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerland is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Arianehof 12 ligt rond € 541.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arianehof 12?
Huishoudens in de buurt van Arianehof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerland heeft 31% van de woningen zonnepanelen.