Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 21

8322GH Urk

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.943
+5,4%
[ € 348.430 – € 443.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.352[ € 362.284 – € 400.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.093[ € 390.180 – € 431.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 21 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.943 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,4%
+€ 20.25412 maanden +5,4%
+€ 5.69912 mnd vs. NL +1,5%
Clausstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.943 voor Clausstraat 21 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 21 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.093. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.943.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 21
€ 411.093[ € 390.180 – € 431.252 ]
Verkoper houdt over€ 405.321−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.465+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 21 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 21
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 381.352[ € 362.284 – € 400.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 21 adviseren wij in een bod van € 411.093, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.352 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.943+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.093+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.648+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 381.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 21 in Urk bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 395.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.943
Verwachte verkoopprijs€ 411.093
Verwachte vraagprijs€ 381.352
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerland→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Urkerland

Urkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 259.807
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clausstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Urkerland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 21 in Urk.

Wat is Clausstraat 21 in Urk waard?
Clausstraat 21 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.943 (bandbreedte € 348.430 – € 443.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 21 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 21 in Urk is in oktober 2026 € 381.352 (bandbreedte € 362.284 – € 400.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 21 in Urk?
Voor Clausstraat 21 adviseren wij een bod van € 411.093 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 21 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 21 in Urk bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 21 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 21 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerland is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 21 ligt rond € 395.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerland heeft 31% van de woningen zonnepanelen.