Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 9

8322GH Urk

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.413
+5,4%
[ € 347.963 – € 442.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.965[ € 361.917 – € 400.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.409[ € 389.423 – € 430.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 9 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.413 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,4%
+€ 20.22612 maanden +5,4%
+€ 5.69112 mnd vs. NL +1,5%
Clausstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.413 voor Clausstraat 9 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 9 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.409. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.413.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 9
€ 410.409[ € 389.423 – € 430.414 ]
Verkoper houdt over€ 404.645−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.767+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 9 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 9
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 380.965[ € 361.917 – € 400.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 9 adviseren wij in een bod van € 410.409, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.965 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.413+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.409+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.929+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 380.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 9 in Urk bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 395.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.413
Verwachte verkoopprijs€ 410.409
Verwachte vraagprijs€ 380.965
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerland→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Urkerland

Urkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 259.807
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clausstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Urkerland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 9 in Urk.

Wat is Clausstraat 9 in Urk waard?
Clausstraat 9 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.413 (bandbreedte € 347.963 – € 442.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 9 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 9 in Urk is in oktober 2026 € 380.965 (bandbreedte € 361.917 – € 400.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 9 in Urk?
Voor Clausstraat 9 adviseren wij een bod van € 410.409 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 9 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 9 in Urk bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 9 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 9 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerland is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 9 ligt rond € 395.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerland heeft 31% van de woningen zonnepanelen.