Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnstraat 32

8322GK Urk

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.427
+5,4%
[ € 260.856 – € 331.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.627[ € 271.346 – € 299.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.636[ € 291.968 – € 322.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnstraat 32 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.427 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,4%
+€ 15.16312 maanden +5,4%
+€ 4.26612 mnd vs. NL +1,5%
Constantijnstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.427 voor Constantijnstraat 32 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnstraat 32 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.636. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.427.

Verwachte verkoopprijs Constantijnstraat 32
€ 307.636[ € 291.968 – € 322.701 ]
Verkoper houdt over€ 303.002−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.939+€ 8.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnstraat 32 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnstraat 32
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 285.627[ € 271.346 – € 299.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnstraat 32 adviseren wij in een bod van € 307.636, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.627 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.427+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.636+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.018+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 285.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnstraat 32 in Urk bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 296.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.427
Verwachte verkoopprijs€ 307.636
Verwachte vraagprijs€ 285.627
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerland→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Urkerland

Urkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 259.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.427 is Constantijnstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Urkerland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Constantijnstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnstraat 32 in Urk.

Wat is Constantijnstraat 32 in Urk waard?
Constantijnstraat 32 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.427 (bandbreedte € 260.856 – € 331.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 32 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 32 in Urk is in oktober 2026 € 285.627 (bandbreedte € 271.346 – € 299.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnstraat 32 in Urk?
Voor Constantijnstraat 32 adviseren wij een bod van € 307.636 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnstraat 32 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnstraat 32 in Urk bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnstraat 32 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnstraat 32 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerland is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnstraat 32 ligt rond € 296.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Constantijnstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerland heeft 31% van de woningen zonnepanelen.