Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnstraat 44a

8322GK Urk

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.374
+5,4%
[ € 267.849 – € 340.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.146[ € 278.489 – € 307.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.032[ € 299.933 – € 331.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnstraat 44a in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.374 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,4%
+€ 15.57012 maanden +5,4%
+€ 4.38112 mnd vs. NL +1,5%
Constantijnstraat 44a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.374 voor Constantijnstraat 44a in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnstraat 44a in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.032. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.374.

Verwachte verkoopprijs Constantijnstraat 44a
€ 316.032[ € 299.933 – € 331.504 ]
Verkoper houdt over€ 311.306−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.503+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnstraat 44a in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnstraat 44a
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 293.146[ € 278.489 – € 307.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnstraat 44a adviseren wij in een bod van € 316.032, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.146 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.374+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.032+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.834+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnstraat 44a zal in bij een vraagprijs van € 293.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnstraat 44a in Urk bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 304.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnstraat 44a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.374
Verwachte verkoopprijs€ 316.032
Verwachte vraagprijs€ 293.146
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerland→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Urkerland

Urkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 259.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.374 is Constantijnstraat 44a een van de meer betaalbare woningen in Urkerland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Constantijnstraat 44a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnstraat 44a in Urk.

Wat is Constantijnstraat 44a in Urk waard?
Constantijnstraat 44a in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.374 (bandbreedte € 267.849 – € 340.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 44a in Urk?
De verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 44a in Urk is in oktober 2026 € 293.146 (bandbreedte € 278.489 – € 307.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnstraat 44a in Urk?
Voor Constantijnstraat 44a adviseren wij een bod van € 316.032 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnstraat 44a in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnstraat 44a in Urk bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnstraat 44a in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnstraat 44a in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnstraat 44a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerland is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnstraat 44a ligt rond € 304.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnstraat 44a?
Huishoudens in de buurt van Constantijnstraat 44a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerland heeft 31% van de woningen zonnepanelen.