Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 25

8322GM Urk

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.368
+5,4%
[ € 346.164 – € 440.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.735[ € 359.798 – € 397.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.567[ € 387.502 – € 428.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 25 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.368 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,4%
+€ 20.12212 maanden +5,4%
+€ 5.66212 mnd vs. NL +1,5%
Irenestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.368 voor Irenestraat 25 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 25 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.567. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.368.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 25
€ 408.567[ € 387.502 – € 428.293 ]
Verkoper houdt over€ 402.823−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.888+€ 10.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 25 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 25
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 378.735[ € 359.798 – € 397.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 25 adviseren wij in een bod van € 408.567, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.735 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.368+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.567+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.995+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 378.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 25 in Urk bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 393.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.368
Verwachte verkoopprijs€ 408.567
Verwachte vraagprijs€ 378.735
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerland→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Urkerland

Urkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 259.807
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Urkerland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 25 in Urk.

Wat is Irenestraat 25 in Urk waard?
Irenestraat 25 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.368 (bandbreedte € 346.164 – € 440.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 25 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 25 in Urk is in oktober 2026 € 378.735 (bandbreedte € 359.798 – € 397.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 25 in Urk?
Voor Irenestraat 25 adviseren wij een bod van € 408.567 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 25 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 25 in Urk bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 25 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 25 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerland is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 25 ligt rond € 393.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerland heeft 31% van de woningen zonnepanelen.