Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 53a

8322GR Urk

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.074
+5,4%
[ € 390.785 – € 497.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.814[ € 407.373 – € 450.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.877[ € 436.296 – € 482.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 53a in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.074 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,4%
+€ 22.71612 maanden +5,4%
+€ 6.39212 mnd vs. NL +1,5%
Christinastraat 53a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.074 voor Christinastraat 53a in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 53a in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.877. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.074.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 53a
€ 459.877[ € 436.296 – € 482.223 ]
Verkoper houdt over€ 453.568−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.225+€ 11.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 53a in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 53a
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 428.814[ € 407.373 – € 450.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 53a adviseren wij in een bod van € 459.877, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.814 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.074+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.877+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.871+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 53a zal in bij een vraagprijs van € 428.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 53a in Urk bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 444.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 53a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.074
Verwachte verkoopprijs€ 459.877
Verwachte vraagprijs€ 428.814
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerland→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Urkerland

Urkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 259.807
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.074 zit Christinastraat 53a in het middensegment van Urkerland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 53a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 53a in Urk.

Wat is Christinastraat 53a in Urk waard?
Christinastraat 53a in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.074 (bandbreedte € 390.785 – € 497.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 53a in Urk?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 53a in Urk is in oktober 2026 € 428.814 (bandbreedte € 407.373 – € 450.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 53a in Urk?
Voor Christinastraat 53a adviseren wij een bod van € 459.877 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 53a in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 53a in Urk bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 53a in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 53a in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 53a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerland is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 53a ligt rond € 444.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 53a?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 53a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerland heeft 31% van de woningen zonnepanelen.