Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 9

8322GR Urk

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.214
+5,4%
[ € 399.708 – € 508.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.695[ € 416.760 – € 460.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.282[ € 446.350 – € 493.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 9 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.214 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,4%
+€ 23.23412 maanden +5,4%
+€ 6.53712 mnd vs. NL +1,5%
Christinastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.214 voor Christinastraat 9 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 9 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.282. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.214.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 9
€ 470.282[ € 446.350 – € 493.335 ]
Verkoper houdt over€ 463.859−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.838+€ 11.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 9 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 9
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 438.695[ € 416.760 – € 460.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 9 adviseren wij in een bod van € 470.282, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.695 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.214+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.282+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.796+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 438.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 9 in Urk bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 454.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.214
Verwachte verkoopprijs€ 470.282
Verwachte vraagprijs€ 438.695
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerland→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Urkerland

Urkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.214 ligt Christinastraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Urkerland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 9 in Urk.

Wat is Christinastraat 9 in Urk waard?
Christinastraat 9 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.214 (bandbreedte € 399.708 – € 508.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 9 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 9 in Urk is in oktober 2026 € 438.695 (bandbreedte € 416.760 – € 460.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 9 in Urk?
Voor Christinastraat 9 adviseren wij een bod van € 470.282 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 9 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 9 in Urk bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 9 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 9 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerland is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 9 ligt rond € 454.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerland heeft 31% van de woningen zonnepanelen.