Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Almondelaan 45

8323BB Urk

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.910
+5,4%
[ € 303.521 – € 386.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.159[ € 315.551 – € 348.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.150[ € 339.848 – € 375.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Almondelaan 45 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.910 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,4%
+€ 17.64312 maanden +5,4%
+€ 4.96412 mnd vs. NL +1,5%
Van Almondelaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.910 voor Van Almondelaan 45 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Almondelaan 45 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.150. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.910.

Verwachte verkoopprijs Van Almondelaan 45
€ 358.150[ € 339.848 – € 375.622 ]
Verkoper houdt over€ 352.960−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.463+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Almondelaan 45 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Van Almondelaan 45
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 332.159[ € 315.551 – € 348.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Almondelaan 45 adviseren wij in een bod van € 358.150, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.159 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.910+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.150+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.058+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Almondelaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 332.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Almondelaan 45 in Urk bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 344.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Almondelaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.910
Verwachte verkoopprijs€ 358.150
Verwachte vraagprijs€ 332.159
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtIndustrieterrein II
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein II besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 193/mndElektriciteit(5.790 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.910 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein II

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein II op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 259.807
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.910 ligt Van Almondelaan 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieterrein II. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Almondelaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Almondelaan 45 in Urk.

Wat is Van Almondelaan 45 in Urk waard?
Van Almondelaan 45 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.910 (bandbreedte € 303.521 – € 386.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Almondelaan 45 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Van Almondelaan 45 in Urk is in oktober 2026 € 332.159 (bandbreedte € 315.551 – € 348.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Almondelaan 45 in Urk?
Voor Van Almondelaan 45 adviseren wij een bod van € 358.150 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Almondelaan 45 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Almondelaan 45 in Urk bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Almondelaan 45 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Almondelaan 45 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Almondelaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein II is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Van Almondelaan 45 ligt rond € 344.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Almondelaan 45?
Huishoudens in de buurt van Van Almondelaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).