Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heemskercklaan 46

8323BH Urk

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.813
+5,4%
[ € 409.915 – € 521.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.643[ € 427.161 – € 472.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.565[ € 457.917 – € 506.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heemskercklaan 46 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.813 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,4%
+€ 23.82812 maanden +5,4%
+€ 6.70512 mnd vs. NL +1,5%
Van Heemskercklaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.813 voor Van Heemskercklaan 46 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heemskercklaan 46 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.565. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.813.

Verwachte verkoopprijs Van Heemskercklaan 46
€ 482.565[ € 457.917 – € 506.118 ]
Verkoper houdt over€ 476.007−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.366+€ 11.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heemskercklaan 46 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heemskercklaan 46
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 449.643[ € 427.161 – € 472.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heemskercklaan 46 adviseren wij in een bod van € 482.565, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.643 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.813+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.565+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.693+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heemskercklaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 449.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heemskercklaan 46 in Urk bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 465.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heemskercklaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.813
Verwachte verkoopprijs€ 482.565
Verwachte vraagprijs€ 449.643
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtIndustrieterrein II
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein II besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 193/mndElektriciteit(5.790 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.910 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein II

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein II op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Straatbeeld van Staartweg 8, 8322ND Urk
Staartweg 8
2007 · 288 m²
€ 2.090.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heemskercklaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.813 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein II. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Heemskercklaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heemskercklaan 46 in Urk.

Wat is Van Heemskercklaan 46 in Urk waard?
Van Heemskercklaan 46 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.813 (bandbreedte € 409.915 – € 521.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heemskercklaan 46 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Van Heemskercklaan 46 in Urk is in oktober 2026 € 449.643 (bandbreedte € 427.161 – € 472.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heemskercklaan 46 in Urk?
Voor Van Heemskercklaan 46 adviseren wij een bod van € 482.565 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heemskercklaan 46 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heemskercklaan 46 in Urk bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heemskercklaan 46 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heemskercklaan 46 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heemskercklaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein II is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Van Heemskercklaan 46 ligt rond € 465.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heemskercklaan 46?
Huishoudens in de buurt van Van Heemskercklaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).