Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Neslaan 5

8323BK Urk

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.016
+5,4%
[ € 443.534 – € 564.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.854[ € 462.511 – € 511.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.783[ € 495.349 – € 547.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Neslaan 5 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.016 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,4%
+€ 25.78212 maanden +5,4%
+€ 7.25512 mnd vs. NL +1,5%
Van Neslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.016 voor Van Neslaan 5 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Neslaan 5 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.783. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.016.

Verwachte verkoopprijs Van Neslaan 5
€ 521.783[ € 495.349 – € 547.492 ]
Verkoper houdt over€ 514.793−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.369+€ 12.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Neslaan 5 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Van Neslaan 5
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 486.854[ € 462.511 – € 511.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Neslaan 5 adviseren wij in een bod van € 521.783, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.854 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.016+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.783+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.872+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Neslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 486.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Neslaan 5 in Urk bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 504.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Neslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.016
Verwachte verkoopprijs€ 521.783
Verwachte vraagprijs€ 486.854
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtIndustrieterrein II
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein II besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 193/mndElektriciteit(5.790 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.910 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein II

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein II op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Straatbeeld van Staartweg 8, 8322ND Urk
Staartweg 8
2007 · 288 m²
€ 2.090.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Neslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.016 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein II. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Neslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Neslaan 5 in Urk.

Wat is Van Neslaan 5 in Urk waard?
Van Neslaan 5 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.016 (bandbreedte € 443.534 – € 564.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Neslaan 5 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Van Neslaan 5 in Urk is in oktober 2026 € 486.854 (bandbreedte € 462.511 – € 511.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Neslaan 5 in Urk?
Voor Van Neslaan 5 adviseren wij een bod van € 521.783 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Neslaan 5 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Neslaan 5 in Urk bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Neslaan 5 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Neslaan 5 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Neslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein II is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Van Neslaan 5 ligt rond € 504.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Neslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Van Neslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).