Huiswaardemeter

Woningwaarde Tromplaan 31

8323BL Urk

141 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.876
+5,4%
[ € 419.651 – € 534.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.627[ € 437.596 – € 483.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.698[ € 468.665 – € 517.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Tromplaan 31 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.876 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,4%
+€ 24.39412 maanden +5,4%
+€ 6.86412 mnd vs. NL +1,5%
Tromplaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.876 voor Tromplaan 31 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tromplaan 31 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.698. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.876.

Verwachte verkoopprijs Tromplaan 31
€ 493.698[ € 468.665 – € 517.998 ]
Verkoper houdt over€ 487.017−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.722+€ 12.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tromplaan 31 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Tromplaan 31
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 460.627[ € 437.596 – € 483.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tromplaan 31 adviseren wij in een bod van € 493.698, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.627 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.876+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.698+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.383+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tromplaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 460.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tromplaan 31 in Urk bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 476.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tromplaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.876
Verwachte verkoopprijs€ 493.698
Verwachte vraagprijs€ 460.627
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtIndustrieterrein II
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein II besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 193/mndElektriciteit(5.790 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.910 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein II

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein II op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tromplaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.876 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein II. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tromplaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tromplaan 31 in Urk.

Wat is Tromplaan 31 in Urk waard?
Tromplaan 31 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.876 (bandbreedte € 419.651 – € 534.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tromplaan 31 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Tromplaan 31 in Urk is in oktober 2026 € 460.627 (bandbreedte € 437.596 – € 483.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Tromplaan 31 in Urk?
Voor Tromplaan 31 adviseren wij een bod van € 493.698 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tromplaan 31 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Tromplaan 31 in Urk bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tromplaan 31 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tromplaan 31 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tromplaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein II is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Tromplaan 31 ligt rond € 476.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tromplaan 31?
Huishoudens in de buurt van Tromplaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).