Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 10

6129AE Urmond

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.451
+12,1%
[ € 215.997 – € 274.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.394[ € 227.424 – € 251.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.661[ € 239.023 – € 264.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 10 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.451 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +1,0%
+€ 26.51312 maanden +12,1%
+€ 18.03112 mnd vs. NL +8,2%
Margrietstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.451 voor Margrietstraat 10 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 10 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.661. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.451.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 10
€ 251.661[ € 239.023 – € 264.184 ]
Verkoper houdt over€ 247.643−€ 4.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.844+€ 7.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 10 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 10
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 239.394[ € 227.424 – € 251.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 10 adviseren wij in een bod van € 251.661, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.394 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.451+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.661+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.244+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 239.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 10 in Urmond bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 245.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.451
Verwachte verkoopprijs€ 251.661
Verwachte vraagprijs€ 239.394
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Grote Straat 14, 6129CP Urmond
Grote Straat 14
1938 · 123 m²
€ 306.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.451 is Margrietstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 10 in Urmond.

Wat is Margrietstraat 10 in Urmond waard?
Margrietstraat 10 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.451 (bandbreedte € 215.997 – € 274.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 10 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 10 in Urmond is in oktober 2026 € 239.394 (bandbreedte € 227.424 – € 251.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 10 in Urmond?
Voor Margrietstraat 10 adviseren wij een bod van € 251.661 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 10 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 10 in Urmond bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 10 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 10 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 26.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 10 ligt rond € 245.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.