Huiswaardemeter

Woningwaarde Berger Maasstraat 11

6129BC Urmond

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.526
+12,1%
[ € 343.663 – € 437.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.625[ € 362.544 – € 400.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.635[ € 379.584 – € 419.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Berger Maasstraat 11 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.526 (€ 1.728 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +1,0%
+€ 42.18312 maanden +12,1%
+€ 28.68812 mnd vs. NL +8,2%
Berger Maasstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.526 voor Berger Maasstraat 11 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berger Maasstraat 11 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.635. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.526.

Verwachte verkoopprijs Berger Maasstraat 11
€ 399.635[ € 379.584 – € 419.539 ]
Verkoper houdt over€ 393.989−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.778+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berger Maasstraat 11 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.689 per m².

Verwachte vraagprijs Berger Maasstraat 11
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 381.625[ € 362.544 – € 400.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.689[ € 1.604 – € 1.773 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berger Maasstraat 11 adviseren wij in een bod van € 399.635, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.625 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.526+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.635+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.617+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berger Maasstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 381.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berger Maasstraat 11 in Urmond bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 390.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berger Maasstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.526
Verwachte verkoopprijs€ 399.635
Verwachte vraagprijs€ 381.625
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Straat 14, 6129CP Urmond
Grote Straat 14
1938 · 123 m²
€ 306.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.526 zit Berger Maasstraat 11 in het middensegment van Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berger Maasstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berger Maasstraat 11 in Urmond.

Wat is Berger Maasstraat 11 in Urmond waard?
Berger Maasstraat 11 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.526 (bandbreedte € 343.663 – € 437.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berger Maasstraat 11 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Berger Maasstraat 11 in Urmond is in oktober 2026 € 381.625 (bandbreedte € 362.544 – € 400.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Berger Maasstraat 11 in Urmond?
Voor Berger Maasstraat 11 adviseren wij een bod van € 399.635 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berger Maasstraat 11 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Berger Maasstraat 11 in Urmond bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berger Maasstraat 11 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berger Maasstraat 11 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berger Maasstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Berger Maasstraat 11 ligt rond € 390.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berger Maasstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Berger Maasstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.