Huiswaardemeter

Woningwaarde Berger Maasstraat 5

6129BC Urmond

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.999
+12,1%
[ € 253.439 – € 322.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.524[ € 267.448 – € 295.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.623[ € 279.751 – € 309.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Berger Maasstraat 5 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.999 (€ 1.973 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +1,0%
+€ 31.10912 maanden +12,1%
+€ 21.15712 mnd vs. NL +8,2%
Berger Maasstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.999 voor Berger Maasstraat 5 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berger Maasstraat 5 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.623. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.999.

Verwachte verkoopprijs Berger Maasstraat 5
€ 294.623[ € 279.751 – € 309.198 ]
Verkoper houdt over€ 290.132−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.665+€ 8.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berger Maasstraat 5 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.928 per m².

Verwachte vraagprijs Berger Maasstraat 5
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 281.524[ € 267.448 – € 295.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.928[ € 1.832 – € 2.025 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berger Maasstraat 5 adviseren wij in een bod van € 294.623, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.524 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.999+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.623+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.354+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berger Maasstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 281.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berger Maasstraat 5 in Urmond bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 287.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berger Maasstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.999
Verwachte verkoopprijs€ 294.623
Verwachte vraagprijs€ 281.524
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Straat 14, 6129CP Urmond
Grote Straat 14
1938 · 123 m²
€ 306.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.999 is Berger Maasstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berger Maasstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berger Maasstraat 5 in Urmond.

Wat is Berger Maasstraat 5 in Urmond waard?
Berger Maasstraat 5 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.999 (bandbreedte € 253.439 – € 322.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berger Maasstraat 5 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Berger Maasstraat 5 in Urmond is in oktober 2026 € 281.524 (bandbreedte € 267.448 – € 295.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Berger Maasstraat 5 in Urmond?
Voor Berger Maasstraat 5 adviseren wij een bod van € 294.623 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berger Maasstraat 5 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Berger Maasstraat 5 in Urmond bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berger Maasstraat 5 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berger Maasstraat 5 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 31.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berger Maasstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Berger Maasstraat 5 ligt rond € 287.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berger Maasstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Berger Maasstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.