Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixplein 11

6129BE Urmond

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.781
+12,1%
[ € 173.167 – € 220.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.846[ € 182.254 – € 201.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.843[ € 191.549 – € 211.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixplein 11 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.781 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +1,0%
+€ 21.25612 maanden +12,1%
+€ 14.45612 mnd vs. NL +8,2%
Beatrixplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.781 voor Beatrixplein 11 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixplein 11 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.843. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.781.

Verwachte verkoopprijs Beatrixplein 11
€ 201.843[ € 191.549 – € 211.711 ]
Verkoper houdt over€ 198.373−€ 3.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.030+€ 6.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixplein 11 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixplein 11
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 191.846[ € 182.254 – € 201.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixplein 11 adviseren wij in een bod van € 201.843, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 191.846 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.781+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.843+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.935+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 191.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixplein 11 in Urmond bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 196.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.781
Verwachte verkoopprijs€ 201.843
Verwachte vraagprijs€ 191.846
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.781 is Beatrixplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixplein 11 in Urmond.

Wat is Beatrixplein 11 in Urmond waard?
Beatrixplein 11 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.781 (bandbreedte € 173.167 – € 220.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixplein 11 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Beatrixplein 11 in Urmond is in oktober 2026 € 191.846 (bandbreedte € 182.254 – € 201.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixplein 11 in Urmond?
Voor Beatrixplein 11 adviseren wij een bod van € 201.843 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixplein 11 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixplein 11 in Urmond bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixplein 11 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixplein 11 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 21.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixplein 11 ligt rond € 196.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixplein 11?
Huishoudens in de buurt van Beatrixplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.