Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 13

6129BN Urmond

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.269
+12,1%
[ € 360.157 – € 458.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.763[ € 380.725 – € 420.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.956[ € 396.715 – € 438.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.269 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds september +1,0%
+€ 44.20812 maanden +12,1%
+€ 30.06512 mnd vs. NL +8,2%
Kerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.269 voor Kerkstraat 13 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.956. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.269.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13
€ 417.956[ € 396.715 – € 438.475 ]
Verkoper houdt over€ 412.108−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.465+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 13 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 13
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 400.763[ € 380.725 – € 420.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.092 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 417.956, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.763 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.269+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.956+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.854+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13 in Urmond bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 409.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.269
Verwachte verkoopprijs€ 417.956
Verwachte vraagprijs€ 400.763
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Straat 14, 6129CP Urmond
Grote Straat 14
1938 · 123 m²
€ 306.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.269 ligt Kerkstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13 in Urmond.

Wat is Kerkstraat 13 in Urmond waard?
Kerkstraat 13 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.269 (bandbreedte € 360.157 – € 458.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Urmond is in oktober 2026 € 400.763 (bandbreedte € 380.725 – € 420.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13 in Urmond?
Voor Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 417.956 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13 in Urmond bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13 ligt rond € 409.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.