Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 109

6129CC Urmond

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.752
+12,1%
[ € 326.262 – € 415.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.195[ € 344.085 – € 380.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.511[ € 360.257 – € 398.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 109 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.752 (€ 1.749 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +1,0%
+€ 40.04712 maanden +12,1%
+€ 27.23512 mnd vs. NL +8,2%
Raadhuisstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.752 voor Raadhuisstraat 109 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 109 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.511. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 370.752.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 109
€ 379.511[ € 360.257 – € 398.179 ]
Verkoper houdt over€ 374.086−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.251+€ 9.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 109 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.708 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 109
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 362.195[ € 344.085 – € 380.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.708[ € 1.623 – € 1.794 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 109 adviseren wij in een bod van € 379.511, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.195 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.752+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.511+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.487+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 362.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 109 in Urmond bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 370.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.752
Verwachte verkoopprijs€ 379.511
Verwachte vraagprijs€ 362.195
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Straat 14, 6129CP Urmond
Grote Straat 14
1938 · 123 m²
€ 306.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.752 zit Raadhuisstraat 109 in het middensegment van Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 109 in Urmond.

Wat is Raadhuisstraat 109 in Urmond waard?
Raadhuisstraat 109 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.752 (bandbreedte € 326.262 – € 415.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 109 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 109 in Urmond is in oktober 2026 € 362.195 (bandbreedte € 344.085 – € 380.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 109 in Urmond?
Voor Raadhuisstraat 109 adviseren wij een bod van € 379.511 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 109 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 109 in Urmond bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 109 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 109 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 109 ligt rond € 370.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.