Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 78

6129CE Urmond

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.889
+12,1%
[ € 349.262 – € 444.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.809[ € 368.419 – € 407.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.181[ € 385.735 – € 426.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 78 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.889 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.763Sinds september +1,0%
+€ 42.87012 maanden +12,1%
+€ 29.15512 mnd vs. NL +8,2%
Raadhuisstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.889 voor Raadhuisstraat 78 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 78 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.181. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.889.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 78
€ 406.181[ € 385.735 – € 426.337 ]
Verkoper houdt over€ 400.463−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.455+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 78 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 78
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 387.809[ € 368.419 – € 407.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 78 adviseren wij in een bod van € 406.181, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.809 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.889+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.181+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.490+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 387.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 78 in Urmond bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 396.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.889
Verwachte verkoopprijs€ 406.181
Verwachte vraagprijs€ 387.809
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Straat 14, 6129CP Urmond
Grote Straat 14
1938 · 123 m²
€ 306.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.889 ligt Raadhuisstraat 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 78 in Urmond.

Wat is Raadhuisstraat 78 in Urmond waard?
Raadhuisstraat 78 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.889 (bandbreedte € 349.262 – € 444.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 78 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 78 in Urmond is in oktober 2026 € 387.809 (bandbreedte € 368.419 – € 407.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 78 in Urmond?
Voor Raadhuisstraat 78 adviseren wij een bod van € 406.181 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 78 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 78 in Urmond bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 78 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 78 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 78 ligt rond € 396.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.